Проектная декларация ООО «НОРДСТРОЙ»

1. Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «НордСтрой»

2. Место нахождения

150518, Ярославская область, Ярославский район, пос. Красный Бор, ул. Мостецкая, д. 1, офис 3.

3. Юридический адрес

150518, Ярославская область, Ярославский район, пос. Красный Бор, ул. Мостецкая, д. 1, офис 3.

4. Режим работы

Понедельник – пятница с 09.00 до 17.00, суббота, воскресенье выходной.

5. Учредители (участники) застройщика

Волкодаев Александр Викторович – 3/5 доли в Уставном капитале.
Филиппов Евгений Борисович – 2/5 доли в Уставном капитале.

6. Государственная регистрация застройщика

Зарегистрирован 23 сентября 2009г. Межрайонной инспекцией ФНС России № 7 по Ярославской области. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)  1097627001735

7. Проекты строительства многоквартирных домов      и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

нет

8.  Вид лицензируемой деятельности; Номер лицензии; Срок действия лицензии; Орган выдавший лицензию

Застройщик – генподрядчик: Лицензия Д 466370 Регистрационный номер ГС -1-76-02-27-0-7603026570-002612-1 от 24 мая 2004г. выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно -  коммунальному хозяйству на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выполнение функции застройщика-генподрядчика. Срок действия до 31 декабря 2009г.

9. Сведения о величине собственных средств

25 000 000 руб.

10. Сведения о финансовом результате текущего года

Положительный. Кредитная задолженность по каким-либо обязательствам отсутствует.

11. Цель проекта строительства

Строительство трехэтажного 27 – квартирного жилого дома с инженерными коммуникациями по адресу -  Ярославская область, Ярославский район, Пестрецовский с/с, п. Красный Бор (хутор).

12. Сроки реализации проекта

Ввод дома в эксплуатацию планируется не позднее III квартала 2010 г. Передача квартир по договорам  не позднее IV квартала 2010 года.

13. Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 76517305-49-2009, выдано Руководителем отдела градостроительства и архитектуры – главный архитектор Администрации Заволжского сельского поселения 09.10.2009г.

14. Права застройщика на земельный участок

Договор № 929 Аренды земельного участка от 02.09.2005 года, заключенный Администрацией Ярославского муниципального округа и ЖСК «Красный Бор», запись регистрации № 76-76-01/301/2005-250 от 14.11.2005 года; Соглашение № 1 от 11.06.2008 года, запись регистрации № 76-76-01/203/2008-491 от 14.10.2008 года; Соглашение № 2 от 11.06.2008 года, запись регистрации № 76-76-01/220/2008-143 от 04.11.2008 года; 
Договор о частичной уступке прав и обязанностей по «Договору № 929 Аренды земельного участка» от 02.09.2005 года, запись регистрации № 76-76-01/040/2009-464 от 04.12.2009 года.

15. Площадь земельного участка

Земельный участок (Участок № 1) площадью 1411 кв.м., кадастровый номер 76:17:101103:22. Благоустройство участка предусматривает устройство асфальтобетонных проездов и тротуаров, озеленение (в том числе деревья, кустарники).

16. Местоположение и описание строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)

Ярославская область, Ярославский район, Пестрецовский с/с, п. Красный Бор (хутор). Трехэтажный 27- квартирный жилой дом с инженерными коммуникациями
Количество этажей - 3 этажа
Площадь земельного участка – 1 411,0 кв. м.;
Площадь застройки – 766,4 кв. м.;
Общая площадь объекта строительства – 1 746,09 кв. м.;
Строительный объем – 9 909,55 м3;
Жилая площадь здания – 942,66 кв. м.;
Фундаменты – ленточные из сборного железобетона;
Стены – кирпичные, оштукатурены и покрашены;
Перекрытия – из сборных железобетонных плит с монолитными участками.

17. Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком  после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Количество квартир – 27
Однокомнатных – 9
Двухкомнатных – 9
Трехкомнатных – 9
Нежилые  помещения, расположенные в подвальном помещении офисного назначения и технические помещения хозяйственного назначения: № 13-21 (общей площадью 153,5 м²), №  23-25, 27-29 (общей площадью 53,8 м²), № 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 (общей площадью 165,9 м²),  № 31-33, 35-37 (общей площадью 53,8 м²), которые не входят в состав общего имущества.

18  Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества

Хоз. блоки, офисы.

19.  Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам строительства

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, крыши, ограждающие и несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно – техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Водомерный узел и электрощитовая.

20. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Ориентировочно – не позднее III квартала 2010г.

21. Органы власти и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Компетентные службы Ярославского района, Администрация Ярославского района – Заволжское сельское поселение Ярославского района и Ярославской области.

22. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Ярославля.

23. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно – монтажные и другие работы.

Заказчик: ООО «НордСтрой»;
Застройщик-генподрядчик: ООО «Норд – Строй»;
Проектировщик ООО «АСГ Конструктив».